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¿Por qué invertir en propiedades españolas?
Invertir en propiedades españolas. Invertir en vivienda no tiene rival como inversión. Actualmente no existe otro producto financiero con una rentabilidad tan alta. España es uno de los mercados favoritos de los inversores.
Ante momentos de incertidumbre, el ladrillo siempre ha sido un refugio activo para los inversores. Los inversores individuales se atreven a dar el paso y ver los bienes raíces como un valor seguro para evitar que sus ahorros se devalúen y para combatir la inflación.
Las inversiones inmobiliarias en España están empezando a recuperarse tras la pandemia.
Un informe inmobiliario de Forcadell y la Universidad de Barcelona afirma que en 2020, cuando el mercado sufría una «ligera» recesión, se produjo un descenso del 14,5% en las transacciones, que estaba lejos del 32,6% al inicio de la crisis de 2008. El descenso del mercado fue menor al esperado debido a muchos factores: la escasa sobreoferta, la buena actitud de los bancos para seguir aportando hipotecas, los bajos tipos de interés y la presencia de las clases altas y medias que seguían comprando.
Estas condiciones hicieron que tras una rápida recuperación, volviéramos a vivir en un «boom» inmobiliario que se prolongaría hasta 2023, según las previsiones de este informe. Incluso más tiempo si las tasas de interés se mantienen bajas. Se prevé un aumento del 15% en las ventas en 2022 y un aumento de precios del 10%. Por lo tanto, estamos en un momento esperanzador para aquellos que buscan invertir en bienes raíces en la Costa Blanca.
La costa es un territorio especialmente atractivo para los inversores en España, en el que el turismo es la mayor fuerza económica.
¿Cuáles son los lugares más rentables para invertir en propiedades españolas?
Todos los lugares de la costa son interesantes para invertir, pero los pueblos costeros más rentables de España son, Gandía y Santa Pola (Elche) en la provincia de Valancia, estos lugares han visto duplicarse su rentabilidad en los últimos 10 años.
Gandía y Santa Pola son las localidades costeras que tienen una rentabilidad superior al 10%.
La rentabilidad de la vivienda ha pasado por diversos escenarios en la última década. En concreto, los lugares de la costa española que han experimentado un cambio post-pandemia.
Como resultado, la idea de invertir en este tipo de viviendas se ha vuelto más atractiva. Prueba de ello es el lugar gandía, que ha visto crecer su rentabilidad hasta el 11,5% en junio de 2022, es decir, un 6,2% más que hace diez años (junio de 2013).
Los inversores buscan cada vez más productos que puedan agregar algo de rentabilidad a sus activos.
La rentabilidad de los inmuebles de la localidad de Gandía, seguida de los inmuebles ubicados en la localidad de Santa Pola (10,2%) son superiores a la rentabilidad media de España (6,9%). Lo que hace que estos dos lugares sean muy interesantes para invertir.
La rentabilidad de invertir / invertir en propiedades en la costa de la Costa Blanca
Durante la última década, el crecimiento de la rentabilidad de la vivienda en las zonas costeras ha sido exponencial debido al aumento de los alquileres. Aunque las cifras de este año fueron las mejores de la última década, históricamente las zonas cercanas al mar siempre han estado en demanda. Pero con el impacto de la pandemia y la búsqueda de viviendas en las que invertir, los alquileres costeros se han disparado, tanto para aquellos que optan por alquileres residenciales como para alquileres vacacionales a corto plazo.
¿Por qué la Costa Blanca?
La Costa Blanca garantiza 325 días de sol al año, lo que supone mucho más días que en el resto de España. La temperatura media en los pueblos costeros es de 23 grados y esta es también la más alta de toda España.
La Costa Blanca es extremadamente popular entre diferentes nacionalidades, como británicos, holandeses, alemanes, franceses, belgas, europeos del norte e incluso los españoles saben por qué la Costa Blanca es el mejor lugar para vacaciones o un segundo hogar.
Consejos para invertir en bienes raíces en la Costa Blanca
Si quieres invertir en la Costa Blanca, hay algunas cosas que debes tener en cuenta para que el proceso sea un éxito.
Especialmente con las viviendas en la costa, uno de los aspectos más importantes es la ubicación. Piensa también en la orientación y la vista. ¿Qué infraestructura tiene cerca (farmacias, supermercados, tiendas, restaurantes, parques y ocio)
También mire el mercado inmobiliario y estudie los precios inmobiliarios de propiedades similares en la misma ubicación. En caso de duda, haga una valoración independiente antes de realizar una compra.
¿En qué estado arquitectónico se encuentra la casa, cuáles son los costos para que se realicen renovaciones o reparaciones?
¿Hay gastos de comunidad o mantenimiento (piense en una piscina) y cuánto cuestan?
¿Cuáles son los costes del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) al año?
¿Es la propiedad adecuada para alquilar y cómo desea alquilarla? (discutiremos esto con más detalle en un futuro blog)
En definitiva, factores que debes tener en cuenta de antemano.
Nosotros como equipo de Inmo Sol y Casas esperamos haber podido ayudarte con la información anterior.
Wikipedia: La Costa Blanca es el nombre turístico dado a la costa del Mediterráneo que baña la provincia de Alicante, en el sureste de España. Comprende desde el municipio de Denia en el norte, hasta el de Pilar de la Horadada, al sur. Está constituida por 244 km de playas, calas y acantilados. Limita al norte con la Costa de Valencia y al sur con la Costa Cálida (Región de Murcia).
