Chalet en PLAYA DE GANDIA

Chalet en PLAYA DE GANDIA

Chalet independiente de aproximadamente 115 m², totalmente reformado, situado en una parcela de 1.600 m² en un entorno natural privilegiado con máxima privacidad.

El chalet en PLAYA DE GANDIA cuenta con dos dormitorios y dos baños, con acabados modernos como suelos de SPC y ventanas de PVC de doble acristalamiento, que garantizan confort térmico y acústico durante todo el año.

Una de las principales ventajas de esta villa en PLAYA DE GANDIA es su enorme potencial: existen varias estructuras cubiertas que, dentro de la normativa vigente, ofrecen la posibilidad de ampliar el espacio habitable y crear nuevas habitaciones sin necesidad de realizar nuevas obras. Dado que la propiedad se encuentra en una zona protegida, no se permiten nuevas construcciones, pero la estructura existente puede aprovecharse de forma inteligente.

El espacio exterior ofrece amplias zonas abiertas, un solárium, jardines y un parque. La piscina está actualmente fuera de servicio, pero puede reformarse. Todo ello rodeado de naturaleza, con flora y fauna autóctonas. El acceso es a través de un camino privado, lo que contribuye a la privacidad y exclusividad. El vecindario es tranquilo, con residentes permanentes y un entorno bien cuidado. Ubicación estratégica: a solo 1,4 km de la playa de Gandía, a 1,8 km de El Grao, a 800 m de los senderos que llevan al Castillo de Bayren, a 1 km de la carretera N-337 y a 1,5 km de la autopista. Valencia se encuentra a 60 km y Alicante a 110 km.

Una propiedad verdaderamente única, ideal como residencia principal o casa de vacaciones para quienes buscan espacio, naturaleza, privacidad y cercanía al mar sin renunciar a buenas conexiones de transporte.

Incluye fosa séptica, electricidad y pozo privado; la conexión de agua se puede gestionar con una compañía local.

¿Eres un verdadero amante de la naturaleza?

✔ Fauna, flora, entorno protegido y paisajes vírgenes.

¿Te encanta el mar?

✔ La playa de Gandía está a unos 15 minutos a pie (1,4 km). ✔ El Grao de Gandía se encuentra a aproximadamente 1,8 km.

¿Te encantan las montañas?

✔ Vistas al Castillo de Bayren y rutas de senderismo a solo 800 metros.

¿Anhelas paz y tranquilidad?

✔ Calle privada, sin tráfico ni ruido.

¿Valoras la privacidad?

✔ Amplio terreno, sin vecinos arriba.

¿Te gusta montar en bicicleta, hacer senderismo o correr?

✔ Senderos naturales con acceso directo desde la casa.

¿Eres amante de la naturaleza?

✔ Jardín, solárium, espacio para huerto, mascotas y deportes.

¿Quieres personalizar tu hogar?

✔ Estructuras existentes que se pueden ampliar para crear espacios únicos.

¿Te interesa renovar una piscina y crear tu propio oasis?

✔ Piscina sin usar con gran potencial.

¿Buscas espacio para proyectos personales?

✔ Taller, estudio, oficina, casa de huéspedes.

¿Quieres vivir cerca de todo sin el bullicio de la ciudad?

✔ Grao, playa, autopista y N-337 a pocos minutos.

¿Buscas una segunda residencia con encanto?

✔ A 60 km de Valencia y a 110 km de Alicante.

¿Cansado/a del bullicio y el ruido de los complejos de apartamentos?

✔ Aquí, lo que prima es la naturaleza, la luz, el aire y el espacio.

Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) estimado: 300 €

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Wikipedia: Marchuquera, de nombre oficial Marxuquera es un caserío y una partida extramunicipal repartida entre los municipios de Gandía, Palma de Gandía, Ador y Alfahuir, en la comarca de La Safor (Valencia) España. Cuenta con unos 934 habitantes repartidos en un pequeño núcleo histórico y diferentes urbanizaciones, además de gran cantidad de casas diseminadas. La mayor parte de la partida rural pertenece al término municipal de Gandía. La partida está formada por un extenso plano, cerrado al norte por el macizo del Mondúver, al este por la Sierra Falconera, al oeste y al sur por la Sierra Grossa y las últimas estribaciones del Buixcarró y el Vernisa. Su extensión es de unas 750 hectáreas, que equivalen al 12,21% del término municipal de Gandía, más el enclave de Ador (3,53 km²), que forma una larga franja de territorio entre los términos de Gandía y Palma de Gandía, a lo largo del curso del barranco de Lloret.

La carretera Gandía–Simat de Valldigna cruza Marchuquera desde Gandía y hacia La Valldigna, pasando por La Drova y Bárig, a través del cuello de los Caracoles. El Barranco Verde discurre por el sur del llano, y por el norte lo hace el Barranco de Marchuquera, también conocido como Barranco de San Nicolás o de Beniopa. Los accidentes naturales separan Marchuquera en dos partes bien definidas, dejando en el centro la Sierra Falconera y determinando así el límite entre la Marchuquera Alta y la Baja, exactamente divididas por el Racó de Tomba.

Gracias a su clima, protegido por las montañas y en consecuencia, el alivio de los vientos que por allí se da, Marchuquera ha sido históricamente un lugar propicio para el asentamiento humano.